Harstenagatan 11
Industrienhet med bra läge i Torvinge, Linköping
Industrienhet i strategiska Torvinge industriområde, Linköping. Nära anslutning till E4an. Tomtarealen uppgår till 4 054 m². Byggnadens uthyrningsbara area uppgår till 1 585 m² fördelat på produktions- och lagerytor samt kontor och pausutrymmen. Hyresvärdet 2025 uppgår till ca 1 690 000 kr.
- BeskrivningIndustrienhet i strategiska Torvinge industriområde, Linköping. Nära anslutning till E4an. Tomtarealen uppgår till 4 054 m². Byggnadens uthyrningsbara area uppgår till 1 585 m² fördelat på produktions- och lagerytor samt kontor och pausutrymmen. Hyresvärdet 2025 uppgår till ca 1 690 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten kan överlåtas genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag, alternativt i NYAB efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
- FaktaTomträttJaFastighets
beteckning LINKÖPING MALLEN 15ObjektstypIndustriTypkodIndustrienhet reparationsverkstadAdressHarstenagatan 11Postnummer582 78PostortLinköpingDistriktLinköpings Sankt LarsOmrådeTorvingeBoarea enligtHyreslistaTot. bruksarea1 585 m2Tomtareal/mark4 054 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderIndustrienhet
Byggnaden utgörs av ca 623 m² kontor och personalutrymmen och ca 962 m² i lager-/produktionsytor. 5 industriportar tillhör lager och produktionsytorna. Bakgården är inhägnad med industristängsel och grind.
ByggnadstypIndustriTyp av byggnadIndustrienhet reparationsverkstadByggår1975Kommentar till bygg/renoveringsårByggnaden har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren. Det har installerats nya kök, duschar, garderober, golv, fönster och tak. Därutöver har byggnanden fått en ny ventilationsanläggning (FTX) för alla delar. Bakgården har rustats med industristängsel, grind och asfaltsbeläggning.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: FTX-system. OVK godkänd 2020-11-20.
Teknisk beskrivning
Byggnaden uppfördes 1975 och dess grundläggning är platta på mark. Stomme av lättbetong och stål. Tak av plåt och papp. Fasad: Tegel, trä och plåt i kontorsdel samt siporex i övriga delar. Fönster: 2- och 3 glas.
- Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area1 335 m2 (av 1 585 m2)Vakant area250 m2Hyresintäkt1 397 328 kr (vid full beläggning 1 622 328 kr/år)Vakant hyresintäkt225 000 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Lager Uthyrd 635 m2 772 680 kr Lager Uthyrd 700 m2 624 648 kr Kontor Vakant 250 m2 225 000 kr KassaflödeTotal intäkt1 622 328 kr/årÖvriga intäkter68 253 kr/årVakanta intäkter225 000 kr/årKostnader41 000 kr/årFastighetsskatt37 840 kr/årSchablon drift och underhållskostnad308 200 kr/årAvkastning7.4% - TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad5 541 000 krTaxeringsvärde mark2 027 000 krTaxeringsvärde totalt7 568 000 kr
- KostnaderHemförsäkring28 500 kr/årServicekostnader (hiss/portar)10 000 kr/årTelia (grind)2 500 kr/årSumma driftskostnader41 000 kr/år
Tomträttsavtalet löper med intervaller om 20 år. Tidigaste uppsägningsdatum är 2034-10-01.
Fastighetsskatt37 840 kr/årTomträttAvgäld90 000 kr/årSlutdatum2014-10-01PeriodAvgäldsperiod: 10år från 1974-10-01Upplåtare212000-0449 LINKÖPINGS KOMMUN Kommunledningskontoret 58181 Linköping - Pantsättningar & Inteckningar13st inteckningar på totalt 8 100 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Torvinge industriområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-13, Senast ändrad: 2019-12-09)
- Kontakta mäklaren för visning
