Stallgatan 9 A-B
Välskött flerbostadshus med bra läge i Tannefors, Linköping
Fastigheten inrymmer 18 lägenheter med en total boarea om 846 m². Lägenheterna är i utförda i 1-2 RoK i storlekarna mellan 38-52 m². Fastigheten är välskött och har genomgått flertalet värdefulla ingrepp. På gården finns 15 asfalterade parkeringsplatser. Hyresvärde 2024 uppgår till ca 1 247 000 kr.
- BeskrivningFastigheten inrymmer 18 lägenheter med en total boarea om 846 m². Lägenheterna är i utförda i 1-2 RoK i storlekarna mellan 38-52 m². Fastigheten är välskött och har genomgått flertalet värdefulla ingrepp. På gården finns 15 asfalterade parkeringsplatser. Hyresvärde 2024 uppgår till ca 1 247 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av Säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad Proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2024-12-13.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning LINKÖPING KIKAREN 5ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäder och lokalerAdressStallgatan 9 A-BPostnummer582 54PostortLinköpingDistriktLinköpings Sankt LarsOmrådeTanneforsTomtareal/mark1 170 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderFlerbostadshus
Byggnaden inrymmer 18 bostadslägenheter med en total boarea om 846 m². Lägenheterna har varierande storlekar och i rumstypen 1-2 RoK. I källaren finns lägenhetsförråd, tvättstuga, undercentral och teknikutrymmen.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäder och lokalerByggår1946Kommentar till bygg/renoveringsår1983- Reparerat yttertak, nytt tegel och plåtar. 1988 -Renoverat samtliga badrum, ny rördragning ner till stammen under källargolvet till badrum och kök, ny inredning i badrummen. 1992 -Renoverat ytterfasaden, ny tegelfasad och isolering, nya dagvattenledningar och dränering, ny gjutning av samtliga balkonger och nya balkongräcken, nya stuprör och fönsterbläcken. 2008 -Nya kök med nya maskiner i samtliga lägenheter. 2016 -Relining av avloppet under källargolvet. 2017 -Indragning av fiber till samtliga lägenheter. 2019 -Renovering av innergården, grävt ur, grusat upp, lagt asfalt, målat linjer för p-platser, nytt staket runt tomten. 2020 -Installerat kodlås ytterdörrarna. 2022 -Bytt samtliga fönster och balkongdörrar i alla lägenheter.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag. OVK pågår.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten + centralantenn (Tele2).
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd 1946 med gjuten källargrund som grundläggning. Stomme av betong och bjälklag av betong. Fasad av tegel. Tak av tegelpannor. Fönster av 3-glas isoler.
Energideklaration
UtfördesOnsdag 10 feb 2021Energiprestanda118 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avKristian Pesonen, Majornas Energi och miljökonsult ABEnergiklassD - Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt1 247 568 kr/årKostnader214 596 kr/årFastighetsskatt29 520 kr/årSchablon drift och underhållskostnad427 230 kr/årAvkastning4%
- TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad10 618 000 krTaxeringsvärde mark6 200 000 krTaxeringsvärde totalt16 818 000 kr
- KostnaderElkostnad14 668 kr/årVatten och avlopp39 544 kr/årUppvärmning120 343 kr/årAvfall17 645 kr/årTele222 396 kr/årSumma driftskostnader214 596 kr/år
Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för föregående räkenskapsår (230701-240630).
Fastighetsskatt29 520 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar14st inteckningar på totalt 4 493 500 kr
- Närområde
Fastigheten har ett mycket tilltalande läge i de centrala delarna av Linköping. Närmare bestämt är fastigheten lokaliserad i norra delen av Tannefors vilket är ett populärt bostadsområde. Härifrån är det ca 800 meter in till Linköpings citykärna.
Fakta om Linköping
Linköping vann som första svenska stad European Capital of Innovation Awards 2023, Staden är en snabbt växande kommun med ca 167 000 invånare som ligger i hjärtat av södra Sverige med goda kommunikationer. Det är Sveriges femte största kommun och en del av regionen East Sweden. Linköping präglas av högteknologi i världsklass inom områden som flyg, IT och miljö. Här finns en stark innovationskraft med Mjärdevi Science Park, en av Europas främsta teknikparker och ett högt rankat universitet som står för nytänkande och spetskompetens. Större arbetsgivare i kommunen är Linköpings kommun, Region Östergötland, LiU, Saab och Ericsson.
Uppgifterna bygger på tillgänglig statistik från Augusti 2024 (Källa Linköpings Kommun).
Linköping • 167 000 invånare • Låg snittålder – 39 år • 36 procent har universitetsutbildning • 11 500 aktiva företag • 65 procent av företagen är kunskapsintensiva • Kända företag: Saab, Ericsson, Cloetta, IFS, Sectra, Scan, Arla, Autoliv, Arris • Universitetssjukhus • Regionalt pendlingsnav, ca 23 000 inpendlare dagligen • Lägst skattesats i regionen – 20,20 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Del av södra kungsladugårdsgärde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-11-10)
Planer och bestämmelser
Kikaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-11-20)
| Budg. | Datum | Bud |
|---|---|---|
| 2 | Tor 19 dec 18:28 | 23 500 000 kr |
| 6 | Tor 19 dec 18:26 | 23 400 000 kr |
| 2 | Tor 19 dec 18:22 | 23 300 000 kr |
| 6 | Tor 19 dec 18:19 | 23 200 000 kr |
| 2 | Tor 19 dec 18:15 | 23 100 000 kr |
| 6 | Tor 19 dec 18:07 | 22 900 000 kr |
| 2 | Tor 19 dec 18:05 | 22 850 000 kr |
| 6 | Tor 19 dec 17:52 | 22 600 000 kr |
| 2 | Tor 19 dec 17:49 | 22 500 000 kr |
| 6 | Tor 19 dec 14:39 | 22 300 000 kr |
| 2 | Tor 19 dec 14:38 | 22 200 000 kr |
| 6 | Tor 19 dec 14:05 | 22 100 000 kr |
| 2 | Tor 19 dec 13:55 | 22 050 000 kr |
| 6 | Ons 18 dec 17:26 | 22 000 000 kr |
| 2 | Ons 18 dec 17:24 | 21 950 000 kr |
| 6 | Ons 18 dec 13:44 | 21 900 000 kr |
| 1 | Ons 18 dec 13:14 | 21 850 000 kr |
| 6 | Ons 18 dec 08:23 | 21 800 000 kr |
| 1 | Ons 18 dec 08:07 | 21 700 000 kr |
| 6 | Tis 17 dec 19:08 | 21 600 000 kr |
| 1 | Tis 17 dec 18:41 | 21 500 000 kr |
| 6 | Tis 17 dec 18:35 | 21 400 000 kr |
| 1 | Tis 17 dec 17:29 | 21 300 000 kr |
| 6 | Tis 17 dec 16:09 | 21 200 000 kr |
| 1 | Tis 17 dec 09:38 | 21 100 000 kr |
| 8 | Mån 16 dec 21:52 | 21 000 000 kr |
| 2 | Mån 16 dec 13:07 | 20 650 000 kr |
| 1 | Mån 16 dec 12:58 | 20 700 000 kr |
| 6 | Mån 16 dec 11:42 | 20 600 000 kr |
| 3 | Fre 13 dec 08:45 | 20 500 000 kr |
| 2 | Mån 9 dec 21:52 | 20 500 000 kr |
| Budg. | Datum | Bud |
|---|---|---|
| 2 | Tor 19 dec 18:28 | 23 500 000 kr |
| 6 | Tor 19 dec 18:26 | 23 400 000 kr |
| 2 | Tor 19 dec 18:22 | 23 300 000 kr |
| 6 | Tor 19 dec 18:19 | 23 200 000 kr |
| 2 | Tor 19 dec 18:15 | 23 100 000 kr |
| 6 | Tor 19 dec 18:07 | 22 900 000 kr |
| 2 | Tor 19 dec 18:05 | 22 850 000 kr |
| 6 | Tor 19 dec 17:52 | 22 600 000 kr |
| 2 | Tor 19 dec 17:49 | 22 500 000 kr |
| 6 | Tor 19 dec 14:39 | 22 300 000 kr |
| 2 | Tor 19 dec 14:38 | 22 200 000 kr |
| 6 | Tor 19 dec 14:05 | 22 100 000 kr |
| 2 | Tor 19 dec 13:55 | 22 050 000 kr |
| 6 | Ons 18 dec 17:26 | 22 000 000 kr |
| 2 | Ons 18 dec 17:24 | 21 950 000 kr |
| 6 | Ons 18 dec 13:44 | 21 900 000 kr |
| 1 | Ons 18 dec 13:14 | 21 850 000 kr |
| 6 | Ons 18 dec 08:23 | 21 800 000 kr |
| 1 | Ons 18 dec 08:07 | 21 700 000 kr |
| 6 | Tis 17 dec 19:08 | 21 600 000 kr |
| 1 | Tis 17 dec 18:41 | 21 500 000 kr |
| 6 | Tis 17 dec 18:35 | 21 400 000 kr |
| 1 | Tis 17 dec 17:29 | 21 300 000 kr |
| 6 | Tis 17 dec 16:09 | 21 200 000 kr |
| 1 | Tis 17 dec 09:38 | 21 100 000 kr |
| 8 | Mån 16 dec 21:52 | 21 000 000 kr |
| 2 | Mån 16 dec 13:07 | 20 650 000 kr |
| 1 | Mån 16 dec 12:58 | 20 700 000 kr |
| 6 | Mån 16 dec 11:42 | 20 600 000 kr |
| 3 | Fre 13 dec 08:45 | 20 500 000 kr |
| 2 | Mån 9 dec 21:52 | 20 500 000 kr |
